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[4/23 개강] 온비드 공매 실전투자 종합교육과정

김동희 — Wed, 01 Apr 2026 11:52:05 +0900

[2026 온비드 공매 실전투자 종합교육과정]

온비드 인터넷 공매 등의 현장공매로 부족한 연봉과 노후연금 만들기

① 저녁반 : 매주 요일 18:30 ~ 20:30

② 12주 과정 25시간, 강의료 50만원(교재비 포함)

교재 : “2025 온비드 공매 실전투자의 비밀”, 저자 직강

(교재 있으신 분은 수강료에서 교재비 할인가능)

③ 본 강좌는 유튜브(“부동산 채움tv")를 통해 실시간 시청도 가능함(온라인),

강의현장(학원) 또는 자택에서 장소에 구애 받지 않고 자유롭게 수업을 들을 수 있습니다.

(※ 수강생만 시청가능한 URL주소를 보내드립니다)

※ 수강생 특전 :

★ 경매사이트(옥션원 1개월/탱크옥션 2개월) 무료 제공

★ 다른 강좌와 함께 수강시 20% 할인 혜택이 있습니다.

★ 기존 강의 종강 후 6개월 이내 재수강시 40% 할인 혜택이 있습니다.

※ 수강 신청하시는 분은 학원으로 연락바랍니다. (02-534-4112)

< 강좌별 강의 내역 >

제1강 온비드 공매, 이렇게 투자해야 성공할 수 있다! (p30~62)

제2강 내가 남들과 다르게 투자해서 성공한 사례 (p64~114)

제3강 공매와 경매의 차이점과 동시에 진행될 때 대응방법 (p116~152)

01 온비드 공매물건은 어떠한 것이 있나?

02 공매와 경매는 어떠한 차이가 있나?

03 압류재산 공매와 법원경매가 동시에 진행되는 경우 대응방법

04 공매와 경매의 법적 근거와 차이점의 내용 비교분석

제4강 공매에서 기본적인 권리분석과 하자가 발생 시 대응방법 (p154~165)

제5강 공매에서 채권 상호 간의 우선순위는 어떻게 결정하나? (p165~179)

제6강 주택임차인의 대항력과 우선변제권은 어떻게 발생하나? (p181~191)

제7강 상가건물 임차인은 어떠한 권리를 가지고 있나? (p191~203)

제8강 등기부에 등기된 채권(근저당, 전세권, 가압류, 압류)을 공부하는 시간 (p205~217)

01 근저당권은 어떠한 권리인가요?

02 전세권은 어떠한 권리가 있고,

03 가압류와 압류의 차이와 어떠한 권리를 가지고 있나?

제9강 조세, 공과금, 임금채권 간의 우선순위와 다른 채권과의 우선순위 (p219~225)

01 조세채권 간의 우선순위와 다른 채권과의 우선순위

02 공과금과 임금채권이 다른 채권과의 우선순위는?

03 조세 · 공과금 · 임금채권과 다른 채권이 혼재 시 배당방법

제10강 배분 순위가 충돌할 때 순환흡수 배분하는 사례 (p225~232)

제11강 온비드 화면에서 공매물건을 찾아 권리분석하는 방법 (p234~261)

제12강 온비드에서 입찰서 제출과 입찰보증금을 납부하는 방법 (p263~281)

01 온비드 입찰정보 내역에서 입찰에 참여하는 방법

02 본인이 입찰서를 작성하는 방법과 대리인 또는 공동으로 입찰하는 방법

03 입찰서 제출 완료 내역과 입찰보증금 납부를 확인하는 방법

제13강 온비드 화면에서 입찰결과 확인과 매각결정 후 잔금 납부까지! (p282~291)

01 온비드 화면에서 입찰결과를 확인하는 방법

02 공유자우선매수신고와 차순위매수신고를 하는 방법

03 온비드에서 매각결정서와 입찰보증금을 영수증 교부 방법

04 공매로 낙찰 받아 잔금 납부와 소유권이전등기 하는 방법

제14강 온비드 화면에서 공매물건을 찾아 권리분석 후 입찰하는 현장 학습 (실전 입찰 연습)

제15강 압류재산 공매 매각절차는 어떻게 진행되나? (p293~322)

01 압류재산 공매의 전반적인 흐름도

02 KAMCO에 공매대행 매각절차는 이렇게 진행된다

제16강 압류재산 공매로 내 집 마련과 재테크로 성공한 6사례 (p324~361)

제17강 국유재산 매각공매와 임대공매에서 성공적인 투자 비법! (p363~406)

제18강 수탁재산과 유입자산 공매는 어떻게 찾아서 입찰하면 되나? (p408~445)

제19강 다양한 이용기관재산 공매에서 실전투자는 어떻게 해야 하나? (p447~499)

제20강 신탁기관 등의 공매는 어떻게 진행되나? (p501~514)

제21강 온비드에서 신탁공매 물건을 낙찰 받아 성공한 사례 (p516~555)

제22강 온비드 공매로 낙찰 받고 명도는 이렇게 하면 된다! (p557~576)

제23강 개인회생과 파산절차에서 매매계약과 경·공매 물건 투자 비법 (p578~610)

제24강 일반 파산재단과 예금보험공사 파산재단 공매투자이야기 (p612~644)

제25강 다양한 특수 공매 13사례로 배우는 실전투자 비법 (p646~695)

◈ 교육장소 : 경매공매아카데미(채움과사람들)

◈ 전 화 : 02-534-4112

◈ 주 소 : 서울시 서초구 사평대로52길 1, 대경빌딩 3층(서초동)

(9호선/신분당선 신논현역 9번출구 도보 2분, 2호선 강남역 10번출구 도보 10분)

◈ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/pauction

◈ 찾아오시는 길 : http://kdh114.co.kr/bbs/page.php?hid=intro

[4/20 개강] 경매 권리분석과 실전투자 종합교육과정

김동희 — Wed, 01 Apr 2026 11:51:32 +0900

[2026 경매 권리분석과 실전투자 종합교육과정]

① 저녁반 : 매주 월요일 18:30 ~ 20:30

② 12주 과정 24시간, 강의료 50만원(교재비 포함)

교재 : “누구나 돈 버는 경매투자의 비밀”, 저자 직강

(교재 있으신 분은 수강료에서 교재비 할인가능)

③ 본 강좌는 유튜브(“부동산 채움tv")를 통해 실시간 시청도 가능함(온라인),

강의현장(학원) 또는 자택에서 장소에 구애 받지 않고 자유롭게 수업을 들을 수 있습니다.

(※ 수강생만 시청가능한 URL주소를 보내드립니다)

※ 수강생 특전 :

★ 유료경매사이트(옥션원 1개월/탱크옥션 2개월/태인 2개월) 무료 이용권 제공

★ 다른 강좌와 함께 수강시 20% 할인 혜택이 있습니다.

★ 기존 강의 종강 후 6개월 이내 재수강시 40% 할인 혜택이 있습니다.

※ 수강료 입금계좌: 신한은행 100-031-669605 (예금주 : 채움과사람들)

※ 수강 신청은 학원으로 연락바랍니다. (02-534-4112)

< 강좌별 강의 내역 >

제1강 경매 실전투자 사례로 배우는 부족한 연봉 만들기 (p32~60)

제2강 경매의 진행절차, 공매와의 차이점, 그리고 동시에 진행될 때 대응방법 (p78~93)

제3강 기본적인 권리분석과 하자가 발생 시 대응 방법, 입찰할 물건을 찾아서 분석하는 방법 (p95~103, p113~115)

- 선순위임차인과 후순위임차인은 어떻게 분석하고 입찰하면 되나?

제4강 실제 입찰할 물건을 찾아서 권리분석 후 투자하는 방법 (실전연습)

제5강 물권과 채권의 종류, 채권상호간 우선순위에 따라 배당하는 방법 (p104~112)

제6강 주택임차인은 어떠한 권리를 갖게 되는가? (p117~139)

제7강 주택임차인과 다른 채권과의 권리분석 방법 (p140~146)

제8강 상가임차인은 어떠한 권리를 갖고, 어떻게 분석하면 되나? (p148~163)

제9강 등기된 전세권 및 근저당권과 다른 채권 간의 우선순위 (p165~195)

제10강 조세, 공과금, 임금채권 정복하는 시간! (p197~208)

제11강 가압류와 압류의 차이점과 다른 채권 간에 우선순위 (p209~224)

제12강 배당순위 결정과 평등한 채권자와 우선변제권 있는 채권이 병존할 때 배당 (p227~235)

제13강 배당순위가 상호모순관계와 서로 충돌할 때 순환흡수 배당하는 방법 (p236~248)

제14강 사설 경매정보사이트에서 입찰할 물건을 찾아 물건분석 및 권리분석 (p249~300)

- 사설경매정보 사이트를 통한 기본적인 권리분석과 등기부, 건축물대장 등의 공적장부 등을 통한 1차적인 분석

- 입찰대상 물건 현장답사를 통한 2차적인 분석 방법

- 3차적으로 개인 또는 법인 명의로 취득해서 세금을 절세하는 방법으로 수익분석 후 입찰가 결정하는 방법

제15강 경매 첫걸음을 향한 아파트와 다세대주택 법원입찰 현장학습 (p302~314)

제16강 입찰할 아파트와 다세대 주택 등을 찾아 권리분석 후 입찰서를 제출하는 실전연습

제17강 입찰할 상가나 오피스텔 등을 찾아 권리분석 후 입찰서를 제출하는 실전연습

제18강 아파트와 다가구주택으로 내 집 마련과 부족한 연봉 채우기! (p316~345)

제19강 경매함정에 빠진 7사례(1~7번)에서 탈출과 그 물건에 투자 비법1 (p358~374)

제20강 경매함정에 빠진 8사례(8~15번)에서 탈출과 그 물건에 투자 비법2 (p375~405)

제21강 가등기와 가처분, 그리고 유치권이 있을 때 대응방법 (p406~415, 443~462)

제22강 법정지상권이 성립하는 사례와 성립하지 않는 사례에 실전투자하는 비법 (p417~441)

제23강 토지별도등기와 대지권미등기가 있는 집합건물에 실전투자하는 비법 (p464~492)

제24강 성공한 6가지 사례로 배우는 재건축과 재개발 실전 투자 이야기 (p538~561)

[금요일 실전투자반] 부동산 경매와 공매 실전투자 전문가 과정(6개월 과정)

김동희 — Wed, 01 Apr 2026 11:49:13 +0900

부동산 경매와 공매 실전투자 전문가 과정(6개월 과정)

이 교육과정은 수강생과 강사가 투자할 물건을 함께 찾아서 실전 투자하는 과정입니다.

실전투자 경험이 부족하거나 투자 물건을 찾는데 어려우신 분들, 그리고 특수물건 투자에 도움을 주고자 만든 과정입니다. 그래서 입찰하기 전에 권리분석과 낙찰 받고 나서 건물명도와 경락잔금 대출, 소유권이전 등기부터 매매전략(세금절세 등)까지 전문상담을 하게 된다.

이 과정을 수료하면 스스로 실전 투자할 수 있는 능력을 향상시킬 수 있습니다.

1. 전문투자반 : 매주 금요일 18:00~20:00 에 진행합니다.

이 시간에 참여해서 수강하는 공개강좌 형식으로 입찰할 물건 및 권리분석, 그리고 부동산 투자에 관한 내용에 질의 응답형식으로 진행합니다.

2. 교육과정 및 수강료 : 6개월 과정

(1) 수강료 : 300만원

(매주 진행되는 월, 화, 수, 목 오프라인 교육과정 포함 시 추가 100만원으로 총 400만원임)

(2) 본 강의 수강 후 6개월 재수강 시에는 20% 할인한 240만원.

3. 수강생 혜택 :

(1) 매주 금요일 외에도 수강생분들의 사정에 따라 자유롭게 개별 상담 진행 가능.

(2) 수강 기간 동안 유료경매사이트(옥션원, 탱크옥션, 태인, 경매락)를 무료로 이용할 수 있음.

(3) 본 투자 과정에 가입 후 수강생 의사에 따라 추가금을 내고 매주 진행되는 월, 화, 수, 목 오프라인 교육과정도 수강 가능함.

❒ 회원분들이 직접 찾아온 물건분석과 입찰 참여하는 경우

(1) 1건당 본원에 100만원의 자문 수수료는 낙찰과 동시에 지급한다.

일반물건은 이와 같은 수수료를 지급하지만, 특수물건에 대해서는 별도로 협의해서 1% 또는 2% 이상으로 변경할 수도 있다.

(2) 본원에서 명도까지 대행하는 경우에는 낙찰가액의 0.3%의 별도 수수료가 있음(이 금액이 200만원 미만인 경우에는 최소 200만원으로 함).

이 금액은 명도를 대행하는 수수료이므로 점유자에게 이사비용을 지급하거나 강제집행 등의 소송비용은 별도로 의뢰인이 부담해야 한다.

(위 수수료에 관한 내용은 대표님과 상담 후 변경될 수도 있습니다)

❒ 본원에서 추전하는 물건에 입찰 참여하는 경우

(1) 낙찰 가액의 1%의 별도 수수료가 있음. 이 자문 수수료는 낙찰과 동시에 지급한다.

일반물건은 이와 같은 수수료를 지급하지만, 특수물건에 대해서는 별도로 협의해서 1% 또는 2% 이상으로 변경할 수도 있다. 수수료가 300만원 미만인 경우에는 300만원으로 한다.

(2) 본원에서 명도까지 대행하는 경우에는 낙찰가액의 0.3%의 별도 수수료가 있음(이 금액이 200만원 미만인 경우에는 최소 200만원으로 함).

이 금액은 명도를 대행하는 수수료이므로 점유자에게 이사비용을 지급하거나 강제집행 등의 소송비용은 별도로 의뢰인이 부담해야 한다.

(위 수수료에 관한 내용은 대표님과 상담 후 변경될 수도 있습니다)

위에서 규정한 내용 이외의 사항은 본원과 별도 협의해서 결정하고 위 계약 내용을 증빙하기 위해서 약정서에 서명 날인하여 각 1부씩 교부하기로 한다.

2026년 월 일

실전투자 전문가 과정 (인)

(주) 채움과 사람들 대표 김 동 희 (인)

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수강 상담 및 등록은 02-534-4112 으로 연락해주세요.

수강료 입금계좌 : 신한은행 110-033-447782 (예금주 김동희)

위 치 : 9호선 신논현역 9번출구(교보타워사거리) 도보 2분, 2호선 강남역 10번출구 도보 10분

전화번호 : 02) 534-4112~3, FAX: 02) 534-4117

[3/24 개강] 온비드 공매 실전투자 종합교육과정

김동희 — Fri, 27 Feb 2026 10:06:16 +0900

[2026 온비드 공매 실전투자 종합교육과정]

온비드 인터넷 공매 등의 현장공매로 부족한 연봉과 노후연금 만들기

① 저녁반 : 매주 화요일 18:30 ~ 20:30

② 12주 과정 25시간, 강의료 50만원(교재비 포함)

교재 : “2025 온비드 공매 실전투자의 비밀”, 저자 직강

(교재 있으신 분은 수강료에서 교재비 할인가능)

③ 본 강좌는 유튜브(“부동산 채움tv")를 통해 실시간 시청도 가능함(온라인),

강의현장(학원) 또는 자택에서 장소에 구애 받지 않고 자유롭게 수업을 들을 수 있습니다.

(※ 수강생만 시청가능한 URL주소를 보내드립니다)

※ 수강생 특전 :

★ 경매사이트(옥션원 1개월/탱크옥션 2개월) 무료 제공

★ 다른 강좌와 함께 수강시 20% 할인 혜택이 있습니다.

★ 기존 강의 종강 후 6개월 이내 재수강시 40% 할인 혜택이 있습니다.

※ 수강 신청하시는 분은 학원으로 연락바랍니다. (02-534-4112)

< 강좌별 강의 내역 >

제1강 온비드 공매, 이렇게 투자해야 성공할 수 있다! (p30~62)

제2강 내가 남들과 다르게 투자해서 성공한 사례 (p64~114)

제3강 공매와 경매의 차이점과 동시에 진행될 때 대응방법 (p116~152)

01 온비드 공매물건은 어떠한 것이 있나?

02 공매와 경매는 어떠한 차이가 있나?

03 압류재산 공매와 법원경매가 동시에 진행되는 경우 대응방법

04 공매와 경매의 법적 근거와 차이점의 내용 비교분석

제4강 공매에서 기본적인 권리분석과 하자가 발생 시 대응방법 (p154~165)

제5강 공매에서 채권 상호 간의 우선순위는 어떻게 결정하나? (p165~179)

제6강 주택임차인의 대항력과 우선변제권은 어떻게 발생하나? (p181~191)

제7강 상가건물 임차인은 어떠한 권리를 가지고 있나? (p191~203)

제8강 등기부에 등기된 채권(근저당, 전세권, 가압류, 압류)을 공부하는 시간 (p205~217)

01 근저당권은 어떠한 권리인가요?

02 전세권은 어떠한 권리가 있고,

03 가압류와 압류의 차이와 어떠한 권리를 가지고 있나?

제9강 조세, 공과금, 임금채권 간의 우선순위와 다른 채권과의 우선순위 (p219~225)

01 조세채권 간의 우선순위와 다른 채권과의 우선순위

02 공과금과 임금채권이 다른 채권과의 우선순위는?

03 조세 · 공과금 · 임금채권과 다른 채권이 혼재 시 배당방법

제10강 배분 순위가 충돌할 때 순환흡수 배분하는 사례 (p225~232)

제11강 온비드 화면에서 공매물건을 찾아 권리분석하는 방법 (p234~261)

제12강 온비드에서 입찰서 제출과 입찰보증금을 납부하는 방법 (p263~281)

01 온비드 입찰정보 내역에서 입찰에 참여하는 방법

02 본인이 입찰서를 작성하는 방법과 대리인 또는 공동으로 입찰하는 방법

03 입찰서 제출 완료 내역과 입찰보증금 납부를 확인하는 방법

제13강 온비드 화면에서 입찰결과 확인과 매각결정 후 잔금 납부까지! (p282~291)

01 온비드 화면에서 입찰결과를 확인하는 방법

02 공유자우선매수신고와 차순위매수신고를 하는 방법

03 온비드에서 매각결정서와 입찰보증금을 영수증 교부 방법

04 공매로 낙찰 받아 잔금 납부와 소유권이전등기 하는 방법

제14강 온비드 화면에서 공매물건을 찾아 권리분석 후 입찰하는 현장 학습 (실전 입찰 연습)

제15강 압류재산 공매 매각절차는 어떻게 진행되나? (p293~322)

01 압류재산 공매의 전반적인 흐름도

02 KAMCO에 공매대행 매각절차는 이렇게 진행된다

제16강 압류재산 공매로 내 집 마련과 재테크로 성공한 6사례 (p324~361)

제17강 국유재산 매각공매와 임대공매에서 성공적인 투자 비법! (p363~406)

제18강 수탁재산과 유입자산 공매는 어떻게 찾아서 입찰하면 되나? (p408~445)

제19강 다양한 이용기관재산 공매에서 실전투자는 어떻게 해야 하나? (p447~499)

제20강 신탁기관 등의 공매는 어떻게 진행되나? (p501~514)

제21강 온비드에서 신탁공매 물건을 낙찰 받아 성공한 사례 (p516~555)

제22강 온비드 공매로 낙찰 받고 명도는 이렇게 하면 된다! (p557~576)

제23강 개인회생과 파산절차에서 매매계약과 경·공매 물건 투자 비법 (p578~610)

제24강 일반 파산재단과 예금보험공사 파산재단 공매투자이야기 (p612~644)

제25강 다양한 특수 공매 13사례로 배우는 실전투자 비법 (p646~695)

◈ 교육장소 : 경매공매아카데미(채움과사람들)

◈ 전 화 : 02-534-4112

◈ 주 소 : 서울시 서초구 사평대로52길 1, 대경빌딩 3층(서초동)

(9호선/신분당선 신논현역 9번출구 도보 2분, 2호선 강남역 10번출구 도보 10분)

◈ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/pauction

◈ 찾아오시는 길 : http://kdh114.co.kr/bbs/page.php?hid=intro

☆회원 한정☆ "태인 경매" 2개월 무료이용권 제공 안내(수강생 아니어도 제공)

김동희 — Mon, 26 Jan 2026 14:27:24 +0900

안녕하세요 부동산경매공매아카데미(채움과사람들)입니다.

본 사이트에 가입하신 회원분들께 "태인 경매" 유료경매사이트 2개월 무료이용권을 제공합니다.

혜택 제공을 원하시는 회원분들은 "태인 경매사이트"에 회원가입 후 카카오톡 채팅(채움과사람들) 또는 02-534-4112을 통해 연락주시면 적용해 드리겠습니다.

*태인경매 사이트 : https://www.taein.co.kr/

*카카오톡 채팅URL주소 : http://pf.kakao.com/_vDxoxjK/chat

*본 혜택은 부동산경매공매아카데미(kdh114.com) 사이트 회원분들에게만 제공됩니다.

[2/25 개강확정] 지분경매와 법정지상권 실전투자 종합교육과정

김동희 — Tue, 06 Jan 2026 10:40:54 +0900

[2026 지분경매와 법정지상권 실전투자 종합교육과정]

① 저녁반 : 매주 수요일 18:30 ~ 20:30

② 12주 과정, 총 24시간, 수강료 55만원(교재비 포함)

◈ 교재 : "지분경매 실전투자의 비밀(개정증보판), 법정지상권 투자 비법", 저자 직강

(교재 있으신 분은 수강료에서 교재비 할인가능)

③ 유튜브에서 "부동산 채움tv" 채널로 실시간 방송을 하고 있으므로

강의현장(학원) 또는 자택에서 장소에 구애받지 않고 수업을 들을 수 있습니다.

(※ 수강생만 시청가능한 URL주소를 보내드립니다)

※ 수강생 특전 :

★ 유료경매사이트(옥션원 1개월/탱크옥션 2개월/태인 2개월) 무료이용권 제공

★ 다른 강좌와 함께 수강시 20% 할인 혜택이 있습니다.

★ 기존 강의 종강 후 6개월 이내 재수강시 40% 할인 혜택이 있습니다.

※ 수강료 입금계좌: 신한은행 100-031-669605 (예금주 : 채움과사람들)

※ 수강 신청하시는 분은 학원으로 연락바랍니다. (02-534-4112)

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본 강좌는 1~14, 23~25강은 "지분경매 실전투자의 비밀", 15~22강은 "법정지상권 투자 비법"으로 진행됩니다.

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<강좌별 강의 내용>

1~14, 23~25강은 "지분경매 실전투자의 비밀" 교재로 강의합니다.

제1강 주택과 상가건물, 토지 지분경매에서 실전투자하는 비법! (특강)

제2강 지분경매에서 어느 물건을 선택하면 성공하게 되는가?

제3강 공유물의 관리방법과 지분권자의 권리와 의무

제4강 지분 물건을 어떻게 분석하고 입찰해야 성공하나?

제5강 실전경매에서 우선순위에 따른 배당방법

제6강 공동담보물이 동시 또는 이시에 매각될 때 배당하는 방법

제7강 지분경매에서 물건분석과 배당은 이렇게 해라!

제8강 지분경매 입찰사례에서 배우는 권리분석과 매수 후 탈출방법 1

제9강 지분경매 입찰사례에서 배우는 권리분석과 매수 후 탈출방법 2

제10강 지분공매에서 낙찰받은 사례로 권리분석과 탈출하는 방법 1

제11강 지분공매에서 낙찰받은 사례로 권리분석과 탈출하는 방법 2

제12강 공유지분권자가 점유하고 있는 경우 내보낼 수 있는지

제13강 임차인이 점유하고 있을 때 명도가 가능한 사례와 할 수 없는 사례

제14강 지분경매에서 후순위 채권을 매입하면 꿩먹고 황금알을 낳는다!

제15강 약정지상권과 토지임대차로 타인의 토지를 사용하는 방법

제16강 건물이 법정지상권 성립되는 사례와 그 건물임차인에 대한 배당분석

제17강 건물이 법정지상권 성립되지 않는 사례와 그 건물임차인에 대한 배당분석

제18강 공유물에서 법정지상권이 성립되는 사례와 투자방법

제19강 공유물에서 법정지상권이 성립되지 않는 사례와 투자방법

제20강 법정지상권으로 돈을 벌고 싶다면 이렇게 해라!

제21강 토지 또는 건물만 경매될 때 권리분석과 수익모델을 찾는 기법

제22강 집합건물에서 건물과 대지 일부가 매각되는 경우에 입찰한 사례

제23강 재건축과 재개발에서 분양자격과 지분투자 시 꼭 알고 있어야 할 내용

제24강 재건축과 재개발 투자비법과 실전투자로 성공한 사례 8가지

제25강 대법원 전자소송으로 공유물분할청구 소송과 가처분 신청, 그 판결문으로 경매 신청하는 방법

◈ 교육장소 : 경매공매아카데미(채움과사람들)

◈ 전 화 : 02-534-4112

◈ 주 소 : 서울시 서초구 사평대로52길 1, 대경빌딩 3층(서초동)

(9호선/신분당선 신논현역 9번출구 도보 2분, 2호선 강남역 10번출구 도보 10분)

◈ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/pauction

◈ 찾아오시는 길 : http://kdh114.co.kr/bbs/page.php?hid=intro

[11/4 개강안내] 온비드 공매 실전투자 종합교육과정

김동희 — Wed, 15 Oct 2025 10:45:59 +0900

[2025 온비드 공매 실전투자 종합교육과정]

온비드 인터넷 공매 등의 현장공매로 부족한 연봉과 노후연금 만들기

① 저녁반 : 매주 화요일 18:30 ~ 20:30

② 13주 과정 27시간, 강의료 50만원(교재비 포함)

교재 : “2025 온비드 공매 실전투자의 비밀”, 저자 직강

(교재 있으신 분은 수강료에서 교재비 할인가능)

③ 본 강좌는 유튜브(“부동산 채움tv")를 통해 실시간 시청도 가능함(온라인),

강의현장(학원) 또는 자택에서 장소에 구애 받지 않고 자유롭게 수업을 들을 수 있습니다.

(※ 수강생만 시청가능한 URL주소를 보내드립니다)

※ 수강생 특전 :

★ 경매사이트(옥션원 1개월/탱크옥션 2개월) 무료 제공

★ 다른 강좌와 함께 수강시 20% 할인 혜택이 있습니다.

★ 기존 강의 종강 후 6개월 이내 재수강시 40% 할인 혜택이 있습니다.

※ 수강 신청하시는 분은 학원으로 연락바랍니다. (02-534-4112)

< 강좌별 강의 내역 >

[특강] 공매 물건을 찾아 권리분석 후 실전 투자하는 방법

제1강 온비드 공매, 이렇게 투자해야 성공할 수 있다! (p30~62)

제2강 내가 남들과 다르게 투자해서 성공한 사례 (p64~114)

제3강 공매와 경매의 차이점과 동시에 진행될 때 대응방법 (p116~152)

01 온비드 공매물건은 어떠한 것이 있나?

02 공매와 경매는 어떠한 차이가 있나?

03 압류재산 공매와 법원경매가 동시에 진행되는 경우 대응방법

04 공매와 경매의 법적 근거와 차이점의 내용 비교분석

제4강 공매에서 기본적인 권리분석과 하자가 발생 시 대응방법 (p154~165)

제5강 공매에서 채권 상호 간의 우선순위는 어떻게 결정하나? (p165~179)

제6강 주택임차인의 대항력과 우선변제권은 어떻게 발생하나? (p181~191)

제7강 상가건물 임차인은 어떠한 권리를 가지고 있나? (p191~203)

제8강 등기부에 등기된 채권(근저당, 전세권, 가압류, 압류)을 공부하는 시간 (p205~217)

01 근저당권은 어떠한 권리인가요?

02 전세권은 어떠한 권리가 있고,

03 가압류와 압류의 차이와 어떠한 권리를 가지고 있나?

제9강 조세, 공과금, 임금채권 간의 우선순위와 다른 채권과의 우선순위 (p219~225)

01 조세채권 간의 우선순위와 다른 채권과의 우선순위

02 공과금과 임금채권이 다른 채권과의 우선순위는?

03 조세 · 공과금 · 임금채권과 다른 채권이 혼재 시 배당방법

제10강 배분 순위가 충돌할 때 순환흡수 배분하는 사례 (p225~232)

제11강 온비드 화면에서 공매물건을 찾아 권리분석하는 방법 (p234~261)

제12강 온비드에서 입찰서 제출과 입찰보증금을 납부하는 방법 (p263~281)

01 온비드 입찰정보 내역에서 입찰에 참여하는 방법

02 본인이 입찰서를 작성하는 방법과 대리인 또는 공동으로 입찰하는 방법

03 입찰서 제출 완료 내역과 입찰보증금 납부를 확인하는 방법

제13강 온비드 화면에서 입찰결과 확인과 매각결정 후 잔금 납부까지! (p282~291)

01 온비드 화면에서 입찰결과를 확인하는 방법

02 공유자우선매수신고와 차순위매수신고를 하는 방법

03 온비드에서 매각결정서와 입찰보증금을 영수증 교부 방법

04 공매로 낙찰 받아 잔금 납부와 소유권이전등기 하는 방법

제14강 온비드 화면에서 공매물건을 찾아 권리분석 후 입찰하는 현장 학습 (실전 입찰 연습)

제15강 압류재산 공매 매각절차는 어떻게 진행되나? (p293~322)

01 압류재산 공매의 전반적인 흐름도

02 KAMCO에 공매대행 매각절차는 이렇게 진행된다

제16강 압류재산 공매로 내 집 마련과 재테크로 성공한 6사례 (p324~361)

제17강 국유재산 매각공매와 임대공매에서 성공적인 투자 비법! (p363~406)

제18강 수탁재산과 유입자산 공매는 어떻게 찾아서 입찰하면 되나? (p408~445)

제19강 다양한 이용기관재산 공매에서 실전투자는 어떻게 해야 하나? (p447~499)

제20강 신탁기관 등의 공매는 어떻게 진행되나? (p501~514)

제21강 온비드에서 신탁공매 물건을 낙찰 받아 성공한 사례 (p516~555)

제22강 온비드 공매로 낙찰 받고 명도는 이렇게 하면 된다! (p557~576)

제23강 개인회생과 파산절차에서 매매계약과 경·공매 물건 투자 비법 (p578~610)

제24강 일반 파산재단과 예금보험공사 파산재단 공매투자이야기 (p612~644)

제25강 다양한 특수 공매 13사례로 배우는 실전투자 비법 (p646~695)

◈ 교육장소 : 경매공매아카데미(채움과사람들)

◈ 전 화 : 02-534-4112

◈ 주 소 : 서울시 서초구 사평대로52길 1, 대경빌딩 3층(서초동)

(9호선/신분당선 신논현역 9번출구 도보 2분, 2호선 강남역 10번출구 도보 10분)

◈ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/pauction

◈ 찾아오시는 길 : http://kdh114.co.kr/bbs/page.php?hid=intro

[개강안내] 5주에 끝나는 임대차와 매매 계약서 작성 실무과정

김동희 — Tue, 01 Jul 2025 13:08:35 +0900

[5주에 끝나는 임대차와 매매 계약서 작성 실무과정]

① 매주 일요일 10:00 ~ 14:00

② 5주 과정 18시간(1일 3~4시간), 강의료 30만원(교재비 포함/교재 구매하신 분 5만원 할인)

교재 : “계약할 때 사전처럼 꺼내 보는 계약서 작성의 비밀(2025년 증개정7판)”, 저자 직강

③ 본 강좌는 유튜브에서 "부동산 채움tv" 채널을 통해 실시간 방송을 하고 있으므로,

강의현장(학원) 또는 자택에서 장소에 구애받지 않고 자유롭게 수업을 들을 수 있습니다.

※학원 방문 오프라인 수강생은 장소가 협소한 관계로 선착순으로 신청을 받습니다.

※자택에서 유튜브 온라인으로 수강하는 수강생은 강의 10분 전 시청 가능한 URL주소를 보내드립니다.

※수강생 특전 :

★ 경매사이트 1개월 무료 쿠폰 제공

★ 다른 강좌와 함께 수강시 20% 할인 혜택이 있습니다.

★ 기존 공매 강의 수강생은 종강 이후 6개월 이내 재수강시 40% 할인 혜택이 있습니다.

※ 수강 신청은 학원으로 연락바랍니다(02-534-4112).

※ 수강료 입금계좌: 신한은행 110-033-447782 (예금주:김동희)

< 강좌별 강의 내역 >

1주차 2025. 07. 20. 일요일 10:00 ~ 13:00 (3시간)

1강 계약의 성립과 계약해제 시 현명하게 대처하는 방법 (p43~66)

01 계약의 효력과 계약을 본인 또는 상대방이 깰 때 대응방법

02 계약해제 시에 채권자와 채무자가 현명하게 대처하는 방법

2강 임대차 3법 시대, 현명한 대처와 계약에 관한 오해와 진실 17사례 (p67~101)

01 임대차 3법 시대, 임대인과 임차인의 현명한 대처!

02 계약의 효력과 계약에 관한 오해와 그 진실 18사례

3강 계약기간 중에 발생하는 오해와 진실 27사례와 공적장부 정복 (p102~149)

01 계약기간 중에 또는 종료 후에 발생하는 오해와 그 진실 27사례

02 건물의 종류와 등기부 등의 공적장부에서 권리분석 실전 노하우!

2주차 2025. 07. 27. 일요일 10:00 ~ 14:00 (4시간)

4강 주택임대차보호법으로 보호받는 임차인의 대항력과 우선변제권? (p151~192)

01 주택임대차보호법의 적용대상 건물과 임차인은?

02 주택임차인의 대항력은 언제 어떻게 발생하나?

03 주택임차인의 최우선변제권과 그 적용대상 범위

04 확정일자부 우선변제권의 성립요건과 우선변제권은?

05 주택임차인이 알고 있어야 할 권리 17사례

5강 아파트 임대차(전세와 월세)계약서 바르게 작성하는 방법 (p193~236)

01 주택에서 임대차 계약서 작성할 때 알고 있어야 할 내용

02 아파트 임대차(전세) 계약서 작성 실무

- 아파트 계약하기 전에 확인할 사항과 계약내용에 합의하는 과정

- 계약당사자가 계약 합의내용을 계약서에 바르게 기재하는 방법

- 계약이행의 착수가 있은 후 계약을 해제하는 방법은?

6강 아파트 소유자가 변경 또는 특별한 상황에서 계약서 작성방법 (p262~290)

01 아파트 소유자가 변경 또는 보증금 증액 시 재계약서 작성

02 아파트의 특별한 상황에서 임대차계약서 작성 방법 10가지

- 미등기아파트 임대차(전세) 계약서를 바르게 작성하는 방법

- 대지권이 미등기된 아파트에서 임대차 계약서 작성

- 토지별도등기가 있는 아파트에서 임대차 계약서 작성

- 가등기된 아파트에서 누구와 계약을 해야 임차인이 보호될까

- 아파트 등이 신탁등기 되어 있다면 누구랑 계약해야 하나?

- 가계약서 작성과 계약금 일부 지급 후 임대차 계약

- 아파트 임차권 양도 · 양수 계약서와 전대차 계약서 작성방법

- 아파트 일시사용 임대차(월세) 계약서를 작성하는 방법

7강 다세대주택과 다가구주택에서 계약서를 바르게 작성하는 방법 (p291~385)

01 대리인이 다세대주택 임대차(전세)계약서를 바르게 작성하는 방법

02 연립주택에서 임대차계약서와 임차권 양도·양수 계약서 및 전대차 계약서 작성

03 다가구주택 임대차(전세와 월세) 계약서를 바르게 작성하는 방법

04 다가구주택의 특별한 상황에서 임대차계약서 작성 방법

3주차 2025. 08. 03. 일요일 10:00 ~ 14:00 (4시간)

8강 상가건물임대차보호법으로 보호받는 임차인의 대항력과 우선변제권? (p387~416)

01 상가건물임대차보호법의 적용대상 건물과 임차인은?

02 상가임차인의 대항력은 언제 어떻게 발생하나?

03 상가임차인이 최우선변제금을 받으려면 어떻게 해야?

04 확정일자부 우선변제권의 성립요건과 우선변제권은?

05 환산보증금 범위 내와 초과되는 임차인간에는 어떻게 다른가?

9강 상가건물과 토지의 계약에서 꼭 알고 있어야 할 내용 분석? (p417~430)

10강 상가건물에서 임대차계약서를 바르게 작성하는 방법 (p431~461)

01 계약하기 전에 확인할 사항과 계약내용에 합의하는 과정

02 집합건물 상가 임대차(월세)계약서 작성하는 방법

03 일반 상가건물 임대차(월세)계약서를 바르게 작성하는 방법

04 임차인과 부동산 권리(시설) 양도·양수 계약서 작성 실무

- 임차인과 양도·양수 계약 후 임대인과 상가 임대차(월세) 계약서 작성 방법

11강 오피스텔 등의 임대차(월세) 계약서를 바르게 작성하는 방법 (p463~503)

01 업무용으로 오피스텔 임대차(월세) 계약서를 바르게 작성하는 방법

02 주거용으로 오피스텔 임대차(월세) 계약서를 바르게 작성하는 방법

03 오피스텔 임차권 양도·양수 계약서와 전대차 계약서 작성

04 토지에서 임대차계약서 작성 실무

4주차 2025. 08. 10. 일요일 10:00 ~ 14:00 (4시간)

12강 매매 계약서 작성할 때 알고 있어야 할 내용 (p541~568)

13강 아파트와 다세대주택 매매계약서 작성 실무 (p569~672)

01 아파트 매매계약서를 바르게 작성하는 방법(본인이 계약할 때)

02 아파트의 특별한 상황에서 매매 계약서 작성 실무

03 다세대주택 매매계약서를 바르게 작성하는 방법

14강 다가구주택과 특별한 상황에서 매매계약서 작성 방법 (p673~723)

01 다가구주택과 상가주택 매매계약서 작성방법

02 다가구주택의 특별한 상황에서 매매계약서 작성 방법

15강 개인 또는 사업자(개인, 법인) 간에 오피스텔과 상가건물에서 매매계약서 작성 (p724~790)

01 상가와 오피스텔, 토지 매매 계약서 작성할 때 알아야 할 내용

02 다양한 오피스텔 사례에서 내개 유리한 계약서 작성 방법

03 사업자 간에 상가건물 매매 계약서와 사업포괄양수도 계약서 작성

5주차 2025. 08. 17. 일요일 10:00 ~ 14:00 (4시간)

16강 재건축·재개발에서 분양자격과 분양권 매매 계약서 작성 노하우! (p824~883)

01 재건축 실전투자 비법과 올바른 계약서 작성!

02 재개발물건의 실전투자 비법과 올바른 계약서 작성법

17강 부동산 취득부터 보유 및 양도 시까지 세금을 절세하는 비법 (p994~1042)

01 2022년부터 개인과 법인의 부동산 취득세와 재산세, 종부세 계산

02 부동산 양도 시 개인의 양도세와 법인의 법인세 절세 비법!

18강 개인회생과 파산절차에서 매매계약과 경·공매 물건 투자 비법

01 개인회생 절차와 인가 결정 후 부동산 매수 어떻게 하면 되나?

02 개인회생 인가 결정 후 채무자로부터 직접 매수해서 성공한 사례

03 파산선고 절차와 인가 결정 후 부동산 매수 어떻게 하면 되나?

▶위치 : 서울시 서초구 사평대로52길 1, 3층 (서초동, 대경빌딩)

▶가까운 역 : 9호선/신분당선 신논현역 9번 출구(도보 2분), 2호선 강남역 10번 출구(도보 10분)

▶수강신청 전화번호 : 02) 534-4112~3, FAX: 02) 534-4117

[8/8 개강] 지분경매와 법정지상권 실전투자 종합교육과정

김동희 — Mon, 30 Jun 2025 15:50:36 +0900

[2025 지분경매와 법정지상권 실전투자 종합교육과정]

① 저녁반 : 매주 금요일 18:30 ~ 20:30

② 12주 과정, 총 25시간, 수강료 55만원(교재비 포함)

◈ 교재 : "지분경매 실전투자의 비밀(2024개정증보판), 법정지상권 투자 비법", 저자 직강

(교재 있으신 분은 수강료에서 교재비 할인가능)

③ 유튜브에서 "부동산 채움tv" 채널로 실시간 방송을 하고 있으므로

강의현장(학원) 또는 자택에서 장소에 구애받지 않고 수업을 들을 수 있습니다.

(※ 수강생만 시청가능한 URL주소를 보내드립니다)

※ 수강생 특전 :

★ 경매사이트(옥션원 1개월/탱크옥션 2개월) 무료 이용권 제공

★ 다른 강좌와 함께 수강시 20% 할인 혜택이 있습니다.

★ 기존 강의 종강 후 6개월 이내 재수강시 40% 할인 혜택이 있습니다.

※ 수강료 입금계좌: 신한은행 100-031-669605 (예금주 : 채움과사람들)

※ 수강 신청하시는 분은 학원으로 연락바랍니다. (02-534-4112)

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본 강좌는 1~14, 23~25강은 "지분경매 실전투자의 비밀", 15~22강은 "법정지상권 투자 비법"으로 진행됩니다.

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<강좌별 강의 내용>

1~14, 23~25강은 "지분경매 실전투자의 비밀" 교재로 강의합니다.

제1강 주택과 상가건물, 토지 지분경매에서 실전투자하는 비법! (특강)

제2강 지분경매에서 어느 물건을 선택하면 성공하게 되는가?

제3강 공유물의 관리방법과 지분권자의 권리와 의무

제4강 지분 물건을 어떻게 분석하고 입찰해야 성공하나?

제5강 실전경매에서 우선순위에 따른 배당방법

제6강 공동담보물이 동시 또는 이시에 매각될 때 배당하는 방법

제7강 지분경매에서 물건분석과 배당은 이렇게 해라!

제8강 지분경매 입찰사례에서 배우는 권리분석과 매수 후 탈출방법 1

제9강 지분경매 입찰사례에서 배우는 권리분석과 매수 후 탈출방법 2

제10강 지분공매에서 낙찰받은 사례로 권리분석과 탈출하는 방법 1

제11강 지분공매에서 낙찰받은 사례로 권리분석과 탈출하는 방법 2

제12강 공유지분권자가 점유하고 있는 경우 내보낼 수 있는지

제13강 임차인이 점유하고 있을 때 명도가 가능한 사례와 할 수 없는 사례

제14강 지분경매에서 후순위 채권을 매입하면 꿩먹고 황금알을 낳는다!

제15강 약정지상권과 토지임대차로 타인의 토지를 사용하는 방법

제16강 건물이 법정지상권 성립되는 사례와 그 건물임차인에 대한 배당분석

제17강 건물이 법정지상권 성립되지 않는 사례와 그 건물임차인에 대한 배당분석

제18강 공유물에서 법정지상권이 성립되는 사례와 투자방법

제19강 공유물에서 법정지상권이 성립되지 않는 사례와 투자방법

제20강 법정지상권으로 돈을 벌고 싶다면 이렇게 해라!

제21강 토지 또는 건물만 경매될 때 권리분석과 수익모델을 찾는 기법

제22강 집합건물에서 건물과 대지 일부가 매각되는 경우에 입찰한 사례

제23강 재건축과 재개발에서 분양자격과 지분투자 시 꼭 알고 있어야 할 내용

제24강 재건축과 재개발 투자비법과 실전투자로 성공한 사례 8가지

제25강 대법원 전자소송으로 공유물분할청구 소송과 가처분 신청, 그 판결문으로 경매 신청하는 방법

◈ 교육장소 : 경매공매아카데미(채움과사람들)

◈ 전 화 : 02-534-4112

◈ 주 소 : 서울시 서초구 사평대로52길 1, 대경빌딩 3층(서초동)

(9호선/신분당선 신논현역 9번출구 도보 2분, 2호선 강남역 10번출구 도보 10분)

◈ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/pauction

◈ 찾아오시는 길 : http://kdh114.co.kr/bbs/page.php?hid=intro

[속보] 강남·서초·송파·용산 40만 아파트 ‘토허제’ 묶인다

김동희 — Wed, 19 Mar 2025 15:32:31 +0900

[속보] 강남·서초·송파·용산 40만 아파트 ‘토허제’ 묶인다

강남·서초·송파·용산구 소재 전체 아파트가 토지거래허가구역으로 확대 재지정된다. 이들 자치구에 소재한 아파트만 2200개 단지로 약 40만가구 규모다. 오세훈 서울시장이 지난달 12일 ‘잠·삼·대·청(잠실·삼성·대치·청담동)’ 내 아파트에 대해 토지거래허가구역 규제를 해제한 지 불과 한 달여 만이다.

정부와 서울시는 19일 이런 내용의 ‘주택시장 안정화 방안’을 발표했다. 토지거래허가구역 지정 효력은 이달 24일부터 체결된 신규 매매 계약분부터 발휘된다. 지정 기간은 이달 24일부터 올해 9월 30일까지 6개월간이다.

정부는 압구정·여의도·목동·성수동 및 서울시의 신속통합기획(신통기획) 단지 등은 시장 과열 우려가 완전히 해소되기 전까지 토지거래허가구역 지정을 유지하기로 했다. 다만 시장 과열 양상이 지속될 경우 인근 지역의 추가 토지거래허가구역 지정도 적극 검토한다는 방침이다.

정부는 토지거래허가구역 재지정 이후에도 집값 급등세가 이어질 경우 조정대상지역 및 투기과열지구로 지정하는 방안도 적극 검토한다. 조정대상지역, 투기과열지구로 지정되면 각종 대출과 세제부담이 강해진다. 무주택자의 경우 주택담보인정비율(LTV)이 기존 70%에서 50%로, 유주택자는 60%에서 30%로 제한된다.

오는 7월로 예정됐던 주택도시보증기금(HUG)의 전세자금대출 보증비율 하향(100%→90%)도 5월로 앞당길 계획이다. 디딤돌·버팀목대출 등 정책대출의 증가세가 서울 및 수도권 주택시장 과열을 부추긴다고 판단되면 대출금리 추가 인상도 즉각 추진한다. 오세훈 서울시장은 “주택 시장의 불안 요인을 사전에 차단하기 위해 정책적 대응이 불가피하다고 판단했다”고 밝혔다.

세종=김혜지 기자 heyji@kmib.co.kr

[출처] - 국민일보
[원본링크] - https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0027877284&code=61141111&cp=nv

[4월 9일 개강] 지분경매와 법정지상권 실전투자 종합교육과정

김동희 — Fri, 14 Mar 2025 12:07:30 +0900

[2025 지분경매와 법정지상권 실전투자 종합교육과정]

① 저녁반 : 매주 수요일 18:30 ~ 20:30

② 12주 과정, 총 25시간, 수강료 55만원(교재비 포함)

◈ 교재 : "지분경매 실전투자의 비밀(2024개정증보판), 법정지상권 투자 비법", 저자 직강

(교재 있으신 분은 수강료에서 교재비 할인가능)

③ 유튜브에서 "부동산 채움tv" 채널로 실시간 방송을 하고 있으므로

강의현장(학원) 또는 자택에서 장소에 구애받지 않고 수업을 들을 수 있습니다.

(※ 수강생만 시청가능한 URL주소를 보내드립니다)

※ 수강생 특전 :

★ 경매사이트(옥션원 1개월/탱크옥션 2개월) 무료 이용권 제공

★ 다른 강좌와 함께 수강시 20% 할인 혜택이 있습니다.

★ 기존 강의 종강 후 6개월 이내 재수강시 40% 할인 혜택이 있습니다.

※ 수강료 입금계좌: 신한은행 100-031-669605 (예금주 : 채움과사람들)

※ 수강 신청하시는 분은 학원으로 연락바랍니다. (02-534-4112)

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본 강좌는 1~14, 23~25강은 "지분경매 실전투자의 비밀", 15~22강은 "법정지상권 투자 비법"으로 진행됩니다.

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<강좌별 강의 내용>

아래 URL주소를 클릭하시면 확인하실 수 있습니다.

https://kdh114.com/shop/item.php?it_id=1537701246&ca_id=40

◈ 교육장소 : 경매공매아카데미(채움과사람들)

◈ 전 화 : 02-534-4112

◈ 주 소 : 서울시 서초구 사평대로52길 1, 대경빌딩 3층(서초동)

(9호선/신분당선 신논현역 9번출구 도보 2분, 2호선 강남역 10번출구 도보 10분)

◈ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/pauction

◈ 찾아오시는 길 : http://kdh114.co.kr/bbs/page.php?hid=intro

[4월 8일 개강] 온비드 공매 실전투자 종합교육과정

김동희 — Fri, 14 Mar 2025 12:06:27 +0900

[2025 온비드 공매 실전투자 종합교육과정]

온비드 인터넷 공매 등의 현장공매로 부족한 연봉과 노후연금 만들기

① 저녁반 : 매주 화요일 18:30 ~ 20:30

② 12주 과정 24시간, 강의료 50만원(교재비 포함)

교재 : “당신이 몰랐던 공매의 매력 온비드 공매 실전투자의 비밀”, 저자 직강

(교재 있으신 분은 수강료에서 교재비 할인가능)

③ 본 강좌는 유튜브(“부동산 채움tv")를 통해 실시간 시청도 가능함(온라인),

강의현장(학원) 또는 자택에서 장소에 구애 받지 않고 자유롭게 수업을 들을 수 있습니다.

(※ 수강생만 시청가능한 URL주소를 보내드립니다)

※ 수강생 특전 :

★ 경매사이트(옥션원 1개월/탱크옥션 2개월) 무료 제공

★ 다른 강좌와 함께 수강시 20% 할인 혜택이 있습니다.

★ 기존 강의 종강 후 6개월 이내 재수강시 40% 할인 혜택이 있습니다.

※ 수강료 입금계좌: 신한은행 100-031-669605 (예금주 : 채움과사람들)

※ 수강 신청하시는 분은 학원으로 연락바랍니다. (02-534-4112)

< 강좌별 강의 내역 >

제1강 온비드 공매, 이렇게 투자해야 성공할 수 있다! (p31~54)

제2강 내가 남들과 다르게 투자해서 성공한 사례 (p55~100)

제3강 공매와 경매의 차이점과 동시에 진행될 때 대응방법 (p101~127)

01 온비드 공매물건은 어떠한 것이 있나?

02 공매와 경매는 어떠한 차이가 있나?

03 압류재산 공매와 법원경매가 동시에 진행되는 경우 대응방법

04 공매와 경매의 법적 근거와 차이점의 내용 비교분석

제4강 공매에서 기본적인 권리분석과 하자가 발생 시 대응방법 (p128~139)

제5강 공매에서 채권 상호 간의 우선순위는 어떻게 결정하나? (p139~148)

제6강 주택임차인의 대항력과 우선변제권은 어떻게 발생하나? (p149~159)

제7강 상가건물 임차인은 어떠한 권리를 가지고 있나? (p160~173)

제8강 등기부에 등기된 채권(근저당, 전세권, 가압류, 압류)을 공부하는 시간 (p174~187)

01 근저당권은 어떠한 권리인가요?

02 전세권은 어떠한 권리가 있고,

03 가압류와 압류의 차이와 어떠한 권리를 가지고 있나?

제9강 조세, 공과금, 임금채권 간의 우선순위와 다른 채권과의 우선순위 (p188~196)

01 조세채권 간의 우선순위와 다른 채권과의 우선순위

02 공과금과 임금채권이 다른 채권과의 우선순위는?

03 조세 · 공과금 · 임금채권과 다른 채권이 혼재 시 배당방법

제10강 배분 순위가 충돌할 때 순환흡수 배분하는 사례 (p196~202)

제11강 온비드 화면에서 공매물건을 찾아 권리분석하는 방법 (p203~231)

제12강 온비드에서 입찰서 제출과 입찰보증금을 납부하는 방법 (p232~250)

01 온비드 입찰정보 내역에서 입찰에 참여하는 방법

02 본인이 입찰서를 작성하는 방법과 대리인 또는 공동으로 입찰하는 방법

03 입찰서 제출 완료 내역과 입찰보증금 납부를 확인하는 방법

제13강 온비드 화면에서 입찰결과 확인과 매각결정 후 잔금 납부까지! (p250~261)

01 온비드 화면에서 입찰결과를 확인하는 방법

02 공유자우선매수신고와 차순위매수신고를 하는 방법

03 온비드에서 매각결정서와 입찰보증금을 영수증 교부 방법

04 공매로 낙찰 받아 잔금 납부와 소유권이전등기 하는 방법

제14강 온비드 화면에서 공매물건을 찾아 권리분석 후 입찰하는 현장 학습 (실전 입찰 연습)

제15강 압류재산 공매 매각절차는 어떻게 진행되나? (p262~284)

01 압류재산 공매의 전반적인 흐름도

02 KAMCO에 공매대행 매각절차는 이렇게 진행된다

제16강 압류재산 공매로 내집 마련과 재테크로 성공한 5사례 (p285~317)

제17강 국유재산 매각공매와 임대공매에서 성공적인 투자 비법! (p318~350)

제18강 수탁재산과 유입자산 공매는 어떻게 찾아서 입찰하면 되나? (p351~386)

제19강 다양한 이용기관재산 공매에서 실전투자는 어떻게 해야 하나? (p387~407)

제20강 희망임대 리츠와 공무원연금공단의 공매물건 실전투자 이야기 (p408~438)

제21강 신탁기관 등의 공매는 어떻게 진행되나? (p439~449)

제22강 온비드에서 신탁공매 물건을 낙찰 받아 성공한 사례 (p450~479)

제23강 온비드 공매로 낙찰 받고 명도는 이렇게 하면 된다! (p480~499)

제24강 다양한 특수 공매 13사례로 배우는 실전투자 비법 (p500~563)

◈ 교육장소 : 경매공매아카데미(채움과사람들)

◈ 전 화 : 02-534-4112

◈ 주 소 : 서울시 서초구 사평대로52길 1, 대경빌딩 3층(서초동)

(9호선/신분당선 신논현역 9번출구 도보 2분, 2호선 강남역 10번출구 도보 10분)

◈ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/pauction

◈ 찾아오시는 길 : http://kdh114.co.kr/bbs/page.php?hid=intro

[3월 31일 개강] 경매 권리분석과 실전투자 종합교육과정

김동희 — Fri, 14 Mar 2025 12:05:09 +0900

[2025 경매 권리분석과 실전투자 종합교육과정]

① 저녁반 : 매주 월요일 18:30 ~ 20:30

② 13주 과정 26시간, 강의료 50만원(교재비 포함)

교재 : “누구나 돈 버는 경매투자의 비밀”, 저자 직강

(교재 있으신 분은 수강료에서 교재비 할인가능)

③ 본 강좌는 유튜브(“부동산 채움tv")를 통해 실시간 시청도 가능함(온라인),

강의현장(학원) 또는 자택에서 장소에 구애 받지 않고 자유롭게 수업을 들을 수 있습니다.

(※ 수강생만 시청가능한 URL주소를 보내드립니다)

※ 수강생 특전 :

★ 경매사이트 1개월 무료 쿠폰 제공

★ 다른 강좌와 함께 수강시 20% 할인 혜택이 있습니다.

★ 기존 강의 종강 후 6개월 이내 재수강시 40% 할인 혜택이 있습니다.

※ 수강료 입금계좌: 신한은행 100-031-669605 (예금주 : 채움과사람들)

※ 수강 신청하시는 분은 학원으로 연락바랍니다. (02-534-4112)

< 강좌별 강의 내역 >

https://kdh114.co.kr/shop/item.php?it_id=1559430480&ca_id=40

◈ 교육장소 : 경매공매아카데미(채움과사람들)

◈ 전 화 : 02-534-4112

◈ 주 소 : 서울시 서초구 사평대로52길 1, 대경빌딩 3층(서초동)

(9호선/신분당선 신논현역 9번출구 도보 2분, 2호선 강남역 10번출구 도보 10분)

◈ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/pauction

◈ 찾아오시는 길 : http://kdh114.co.kr/bbs/page.php?hid=intro

[토요일 실전투자반] 부동산 경매와 공매 실전투자 전문가 과정(6개월 과정)

김동희 — Mon, 20 Jan 2025 12:32:38 +0900

부동산 경매와 공매 실전투자 전문가 과정(6개월 과정)

이 교육과정은 수강생과 강사가 투자할 물건을 함께 찾아서 실전 투자하는 과정입니다.

이 과정을 수료하면 스스로 실전 투자할 수 있는 능력을 향상시킬 수 있습니다.

1. 전문투자반 : 매주 토요일 13:00~15:00 에 진행합니다.

이 시간에 참여해서 수강하는 공개강좌 형식으로 입찰할 물건 및 권리분석, 그리고 부동산 투자에 관한 내용에 질의 응답형식으로 진행합니다.

현장 참여가 어려운 분들은 유튜브를 통해서 생방송으로 시청 및 상담도 가능.

2. 교육과정 및 수강료 : 6개월 과정

(1) 수강료 : 300만원

(매주 진행되는 월, 화, 수 오프라인 교육과정 포함 시 추가 100만원으로 총 400만원임)

(2) 본 강의 수강 후 6개월 재수강 시에는 20% 할인한 240만원.

3. 수강생 혜택 :

(1) 매주 토요일 외에도 수강생분들의 사정에 따라 자유롭게 개별 상담 진행 가능.

(2) 수강 기간 동안 유료경매사이트(옥션원, 탱크옥션, 태인, 스피드옥션, 경매락)를 무료로 이용할 수 있음.

(3) 본 투자 과정에 가입 후 수강생 의사에 따라 추가금을 내고 매주 진행되는 월, 화, 수, 목 오프라인 교육과정도 수강 가능함.

❒ 회원분들이 직접 찾아온 물건분석과 입찰 참여하는 경우

(1) 1건당 본원에 100만원의 자문 수수료는 낙찰과 동시에 지급한다.

일반물건은 이와 같은 수수료를 지급하지만, 특수물건에 대해서는 별도로 협의해서 1% 또는 2% 이상으로 변경할 수도 있다.

(2) 본원에서 명도까지 대행하는 경우에는 낙찰가액의 0.3%의 별도 수수료가 있음(이 금액이 200만원 미만인 경우에는 최소 200만원으로 함).

이 금액은 명도를 대행하는 수수료이므로 점유자에게 이사비용을 지급하거나 강제집행 등의 소송비용은 별도로 의뢰인이 부담해야 한다.

(위 수수료에 관한 내용은 대표님과 상담 후 변경될 수도 있습니다)

❒ 본원에서 추전하는 물건에 입찰 참여하는 경우

(1) 낙찰 가액의 1%의 별도 수수료가 있음. 이 자문 수수료는 낙찰과 동시에 지급한다.

(2) 본원에서 명도까지 대행하는 경우에는 낙찰가액의 0.3%의 별도 수수료가 있음(이 금액이 200만원 미만인 경우에는 최소 200만원으로 함).

이 금액은 명도를 대행하는 수수료이므로 점유자에게 이사비용을 지급하거나 강제집행 등의 소송비용은 별도로 의뢰인이 부담해야 한다.

(위 수수료에 관한 내용은 대표님과 상담 후 변경될 수도 있습니다)

2025년 월 일

실전투자 전문가 과정 (인)

(주) 채움과 사람들 대표 김 동 희 (인)

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수강 상담 및 등록은 02-534-4112 으로 연락해주세요.

수강료 입금계좌 : 신한은행 110-033-447782 (예금주 김동희)

위 치 : 9호선 신논현역 9번출구(교보타워사거리) 도보 2분, 2호선 강남역 10번출구 도보 10분

전화번호 : 02) 534-4112~3, FAX: 02) 534-4117

[12월 11일 개강] 지분경매와 법정지상권 실전투자 종합교육과정

김동희 — Wed, 13 Nov 2024 11:01:02 +0900

[2024 지분경매와 법정지상권 실전투자 종합교육과정]

① 저녁반 : 매주 수요일 18:30 ~ 20:30 (12월 11일 개강)

② 12주 과정, 총 25시간, 수강료 55만원(교재비 포함)

◈ 교재 : "지분경매 실전투자의 비밀(2024개정증보판), 법정지상권 투자 비법", 저자 직강

(교재 있으신 분은 수강료에서 교재비 할인가능)

③ 유튜브에서 "부동산 채움tv" 채널로 실시간 방송을 하고 있으므로

강의현장(학원) 또는 자택에서 장소에 구애받지 않고 수업을 들을 수 있습니다.

(※ 수강생만 시청가능한 URL주소를 보내드립니다)

※ 수강생 특전 :

★ 경매사이트(옥션원 1개월/탱크옥션 2개월) 무료 이용권 제공

★ 다른 강좌와 함께 수강시 20% 할인 혜택이 있습니다.

★ 기존 강의 종강 후 6개월 이내 재수강시 40% 할인 혜택이 있습니다.

※ 수강료 입금계좌: 신한은행 100-031-669605 (예금주 : 채움과사람들)

※ 수강 신청하시는 분은 학원으로 연락바랍니다. (02-534-4112)

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본 강좌는 1~14, 23~25강은 "지분경매 실전투자의 비밀", 15~22강은 "법정지상권 투자 비법"으로 진행됩니다.

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<강좌별 강의 내용>

아래 URL주소를 클릭하시면 확인하실 수 있습니다.

https://kdh114.com/shop/item.php?it_id=1537701246&ca_id=40

◈ 교육장소 : 경매공매아카데미(채움과사람들)

◈ 전 화 : 02-534-4112

◈ 주 소 : 서울시 서초구 사평대로52길 1, 대경빌딩 3층(서초동)

(9호선/신분당선 신논현역 9번출구 도보 2분, 2호선 강남역 10번출구 도보 10분)

◈ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/pauction

◈ 찾아오시는 길 : http://kdh114.co.kr/bbs/page.php?hid=intro