[NPL 투자전략과 경매 실전배당 실무 연구과정]
채움티비
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2014.08.27 09:00
[NPL 투자전략과 경매 실전배당 실무 연구과정]
경매 물권분석 +실전 배당실무과정 + NPL 투자 요령
경매입찰을 희망하시는 분들, NPL, 금융기관 등의 부실채권매입을 위한 권리분석과 배당의 우선순위와 실전배당 사례 연구과정 !
.① 저녁반 : 매주 목요일 19:00 ~ 22:00(8월14일 개강)
② 총 8주 과정 24시간, 강의료 42만원(책 값 포함)
(교재: '판사님 배당에 이의가 있습니다', “지분경매와 NPL 투자완성” 저자 직강)
(교재 있으신 분 교재비 할인 가능)
제1강 부실채권 매각방식과 어떻게 구입하게 되나
1. 부실채권 매각 방식에 대해 알아 보자
2. 부실채권은 어디에 가면 구입할 수 있나?
제2강 금융기관이 직접 경매신청 또는 부실채권을 론세일 방식으로 매입해서 성공과 실패?
1. 금융기관 등이 직접 경매를 통해 부실채권을 회수하는 방법
2, 부실채권을 론세일 방식으로 매입해서 성공과 실패?
제3강 부실채권을 채무인수 방식, 사후정산 방식으로 낙찰받아 성공과 실패?
1. 부실채권을 채무인수 방식으로 낙찰받아 성공과 실패?
2. 부실채권을 사후정산 방식으로 낙찰받아 성공과 실패?
3. 무담보채권을 매입해서 손해 본 황당한 이야기다
제4강~제5강 경매 절차에서 특수물건으로 부실채권을 매입하면 대박이다
1. 선순위 전입세대원이 있는 주택을 공매로 낙찰받은 사례
2. 선순위가 있는 주택에서 근저당을 매입하고 어떻게 하면 되나?
3. 유치권이 있는 주택의 근저당권을 매입해서 성공과 실패?
4. 법정지상권 성립 가능성이 있는 주택에서 근저당권을 매입하면?
5. 집합건물에서 건물만, 또는 대지만 낙찰받았다면 누가 성공했을까?
6. 대지만에 설정된 저당권을 사서 경매를 신청하면 성공과 실패?
7. 선순위로 가등기나 가처분이 있는 물건에 투자하는 방법
8. 세금과 가압류채권 가볍게 생각하면 큰코 다친다
제6강 채권양도, 양수시 유의사항과 채무자에 대한 대항요건
1. 근저당권을 양도양수계약에 의해서 양수시 유의사항과 채무자에 대한 대항요건
2. 전세권과 전세금반환채권이 분리 양도된 경우
3. 임차권 또는 임차권등기의 적법한 양도, 그리고 임차권에 대한 가압류의 효력
4. 주임법상 임차보증금채권의 분리양도시 대항력과 우선변제권은
5. 무담보 채권을 양수시 유의 사항과 채무자에 대한 대항요건
6. 근저당권 양도계약서 작성과 양도통지, 그리고 근저당권이전등기 신청
7. 채권양도양수계약서 작성과 양도통지 방법
8. 선행된 지분경매에서 후순위 근저당권 양도양수계약서 이렇게 작성해라
제7강 채권과 물권 간의 우선순위와 충돌할 때 배당하는 방법
1. 채권과 물권의 종류
2. 물권과 일반채권 등이 혼재 시 배당사례 연습
3. 배당에서 우선순위 결정방법
제8강 임차인의 건물인도 및 부당이득시점, 배당에서 우선순위 결정방법
제9강 기본적인 권리분석과 물권과 채권간의 우선순위와 배당사례
제10강 주택임대차보호법에 대한 권리분석과 배당사례
제11강 소액임차인 결정기준과 임차보증금 증액 또는 감액시 소액임차인 적용시기
제12강 임차인의 최우선변제금 및 확정일자부 우선변제권과 기타 채권과의 배당
제13강 다가구주택 실전투자로 매수후 임대수익 높이기
제14강 상임법상 임차인 권리분석과 배당사례, 그리고 상가주택에서 배당방법
제15강 건물이 법정지상권 있는 건물의 임차인에 대한 권리분석과 실전배당은
제16강 조세 · 공과금 · 임금채권에 대한 설명과 다른 채권자 등과의 권리분석
제17강 조세 · 공과금 · 임금채권과 담보물권 등이 혼재시 권리분석 및 배당방법
제18강 근저당권과 전세권에 대한 권리분석과 배당사례연습
제19강 공동저당권에서 동시배당과 이시배당에 대한 권리분석과 배당사례연습
제20강 지분경매에서 권리분석과 배당
제21강 채권의 종류와 가압류·압류에 대한 권리분석과 배당방법
제22강 토지별도등기와 대지권미등기에 대한분석과 배당사례
제23강~제24강 주택에서 임차인과 다른 권리가 충돌할 때 배당은?
1. 주택에서 임차인과 조세채권 등이 있을 때 배당하는 방법
2. 배당순위가 평등한 채권자와 후순위의 채권자가 병존할 때
3. 주택에서 임차인과 다른 채권 간의 우선순위에 따른 배당
4. 주택에서 배당순위가 상호모순관계에 있는 채권자에 대한 배당방법
5. 주택에서 배당순위가 순환관계(A>B, B>C, C>A)에 있는 경우 순환배당방법
<종료식과 다과회>
위 치 : 9호선 신논현역 7번출구(교보타워사거리)
2호선 강남역 10번출구(7분소요)
전화번호 : 02) 534-4112~3, FAX: 02) 534-4117
수강신청 : 입학지원서, FAX접수, 수강료입금, 선착순 모집
강의비 입금(신한은행 110 - 033 - 447782, 예금주 김동희)
※ 자세한 내용은 까페를 참조하시기 바랍니다.
"김동희 부사모 네이버 까페(cafe.naver.com/pauction
