부동산 질의와 답변

교수님 안녕하세요 ^_^

와따시왕 1 53
교수님 안녕하세요^_^
평소 교수님 저서를 3회독 이상하여 임대차계약시 정말
유용하게 잘 사용하고 있습니다. 진심으로 감사드립니다.

늦은나이에 결혼을 해서 애도 많이 늦었습니다.

현명하신 교수님의 고견을 어쭤보고 싶습니다^^

질의1) 입주를 앞둔 아파트(예를 들면 잠원동 메이플자이등)는 현재
            전세입자를 구하기가 쉽지 않은 상황인듯 보입니다.
            아직 집주인 앞으로 소유권이전등기가 나지 않은 재건축사업장에
            전세계약 체결시 주의사항 있을까요?

질의2) 아이가 늦어서 아이 학교를 감안해 집주인과 최초 전세계약시
            8년 혹은 10년 전세계약도 가능할까요?
1 Comments
김동희 07.15 10:41  
질의1 답변: 조합사무실에서 조합원분양권에 대출금 저당권과 개인 채권가압류 등이 있는가, 그리고 소유자를 확인하고, 추가부담금 미납금 등이 있는가, 그리고  토지거래허가구역내에서 임대차계약서를 작성해도 되는 가 등을 검토해야 합니다

마지막으로 토지등기부를 확인해서 소유자와 토지별도등기 등이 있는가를 확인하면 될 것 같습니다.

질의1 답변: 그건 가능하지만 그렇게 까지 계약하는 것을 소유자가 동의하지 않을 것 같습니다.
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