낙찰 오피스텔옵션은 누구의 소유일까요?

오피스텔을 낙찰받았는데.. 최우선변제받는 임차인에게 오피스텔 옵션 확인하고 명도확인서 써준다고 했더니..
오피스텔 옵션은 낙찰자가 권리가없는것으로 안다고 하네요..
그말인즉은 임차인이 가져가겟다는 말같은데.. @@
(풀옵션입니다. 티비, 냉장고, 세탁기, 전자레인지, 침대...)

낙찰한 오피스텔의 옵션은 전소유자의 것같기도한데..
누구의 소유일까요? 그리고
이런경우 어찌 명도협의를 하면 좋을까요?@@
미리 답변감사드립니다~
새해복많이 받으세요~