부동산 질의와 답변

담보대출 만기시 대출금 미상환시 경매 압류 등기 시점 질의드립니다

kenshin 3 359
교수님, 안녕하세요. 새해 복 많이 받으시기 바랍니다.

담보대출 만기가 도래하였으나 대출금 미상환할 경우, 금융사에서 경매를 진행하여 등기부에 경매기입등기(압류등기)가 되는 시점이 언제인지 궁금합니다.
예를 들어 1/31 이 대출만기일일 경우 경매기입등기 시점은 대략 언제쯤일지요.
만기 미상환도, 대출 중도 연체로 인한 기힌이익상실과 상실처럼 연체일로 부터 2~3개월뒤 경매기입등기가 되는 것인지요.
3 Comments
김동희 01.07 15:52  
개인적인 판단으로 보면 이자를 3개월 연체시 경매신청하는 것과 조금 다른 각도로 분석해야 합니다

이자를 제대로 납부하고 있고 원금 상환 약속에 따라 상환 확약서를 제출하고 6개월에서 1년 정도 연장이 가능하지 않을 까 봅니다.
kenshin 01.07 16:45  
사정상 다른 대출 연제가 발생해 있고 신용점수도 하락한 상태라, 교수님 말씀하신 것처럼 대출 연장 승인이 되지 않을 것 같습니다. 대환도 여의치 않을 것 같습니다. 이 경우 질의 드린 것처럼 대출 금융사에서 임의경매를 위한 등기부상 '압류' 표기가 되는 시점이 언제일지가 궁금합니다.
김동희 01.07 17:11  
대출이자 연체까지 하고 있다면 3개월에서 4개월 사이에 경매개시결정기입등기가 등기부에 등기될 가능성이 높습니다
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