경, 공매 초보입니다. 교수님 책을 보다가 궁금한 점이 궁금한 점이 생겨서요

안녕하세요?
누구나 쉽게 배우는 온비드 공매 투자의 비밀 책을 읽다가 잘 모르는 점이 생겨서요.
배당공부하고 있는데

1. > 일반조세채권, 저당권부 채권(근저당권포함), 공과금채권이 있는 경우
채권이라 1차 안분배당, 2차 흡수배당을 하는 건가요??

2. > 파트5-3공매에서 채권상호간 우선순위에서는
근저당권이 일반조세 보다 우선한다고 하신거 같은데 (파트 7-1에 의하면 우선순위는 날짜에 의한 거같은데 예를 드신 것에서는 그게 아닌거 같아서요)
책에서 나온 예 :2/10 공과금 납부기한
                    3/10 근저당권설정등기일
                    4/10 일반조세채권 법정기일
                    => 흡수배당을 위한 순위는 공과금>근저당권, 근저당권>일반조세?? , 일반조세>공과금 이므로
                    1. 안분배당후 2. 순환흡수배당

파트7-1근저당권의 효력과 실전배당에서 우선순위에서는
날짜기준으로 하고 날짜가 같은경우 일반조세채권이 근저당권보다 우선한다고 하신거 같아서요.

제가 뭔가 잘 못 이해하고 있는거 같은데 알려주시면 감사하겠습니다 ㅜㅜ

경매책 처음 읽는데 너무 어렵네요ㅜㅜ