재건축 재재발 리모델링 투자의 비밀을 읽고 추가사항 질의

저는 부산에 거주하는 부산시민입니다.
책을 구매하여 좋은 지식 많이 얻었습니다.
감사드립니다.
바쁘신 와중에도 아래의 내용에 답변을 주시면 감사하겠습니다.

-아래-
질문 1.
페이지 321
근린생활시설과 오피스텔 등의 분양자격 심화학습
서울시 도시 및 주거환경 정비 조례 36조 제1항 3호에 해당되는 경우의 예입니다.
1개의 대지(540m2), 위에 공장 1동(현 주거용), 공장2동(현 주거용), 주택1동, 무허가 주택 1동 이 소재하고 있습니다.
준공당시에 1인의 소유였다가 현제는 공장 1동(현 주거용)은 A소유, 공장2동(현 주거용)은 B소유, 주택1동은 C소유, 무허가 주택 1동은 D소유이고 대지는 지분으로 E(90m2), F90m2), G(90m2), H(90m2), I(90m2), J(90m2) 가 소유하고 있습니다.
이러한 경우에 앞으로 재개발을 한다면 향후에 권리산정기준일이 정해 질 것이고, 공장건물의 종전자산의 권리가액이 분양용 최소규모 공동주택 1가구의 추산액이상일 경우에는 A, B, C, D, E, F, G, H, I, J 모두 분양권을 받을 수 있는 것인가요?

질문2.
페이지 292
한세대원이 조합인가일 후에 한 재개발 구역내에서 여러 필지를 소유한 경우는 1개의 분양권을 가진다고 하셨는데, 혹시 분양신청일 마감일 이전까지는 아닌지?
그리고 관련 법규, 조례가 있으면 부탁드립니다.
감사합니다.